空き家管理舎　岐阜さかえや

実家を離れて暮らしている皆さん、台風シーズンが近づくにつれて気がかりになるのが実家の状況ではないでしょうか。
特に空き家となっている実家は、台風による被害を受けやすく、適切な管理が欠かせません。
この記事では、離れて暮らす人々向けに、台風時期の空き家管理について知っておきたい情報をお伝えします。

１．台風による空き家被害の実態
1.1 最も多い被害とは
台風による空き家の被害で最も多いのは、屋根や外壁の破損です。
強風により瓦が飛ばされたり、近くの樹木が折れたせいで屋根が傷み、それにより雨漏りが発生したりすることが想定外に起こります。
また、その被害が長期間放置された場合、小さな被害が建物だけでなく、空き巣の被害を誘発するなど二次的な大きな問題に発展する可能性もあるんです。
1.2 被害が大きくなる原因
空き家の被害が大きくなる主な原因は、日常的なメンテナンス不足です。
普段住んでいれば気づく瓦などの屋根材のズレや浮き、外壁の浮きなどの定期的な点検や補修がなされていないと、すこしずつ建物の劣化が進み、台風の特に強風に対する耐性が低下してしまいます。

２．台風前の事前対策
2.1 定期的な点検の重要性
できればお盆や正月など年に2回程度は実家を訪れ、建物の状態を確認することが重要です。
屋根、外壁、雨どいなどの外部だけでなく、内部の壁や天井にも注意を払いましょう。あわせて蟻道（シロアリの道）や羽アリの形跡などでシロアリの被害なども確認しておきましょう。

2.2 屋外の整理整頓
庭や玄関先にある物が飛散して被害を拡大させる可能性があります。
台風シーズン前に、不要な物は処分し、必要な物は屋内に収納するか、しっかりと固定しましょう。これはごみを放置されない予防にもなるのでぜひ行ってください。
2.3 建物の補強
屋根や外壁などで、がたつきや老朽化した部分、弱そうな箇所は、あらかじめ補強しておくことが大切です。
特にテラスなど波板の屋根や木製雨戸、樹木の近くの窓ガラスなどは強風の被害を受けやすいので重点的にチェックし、必要に応じて専門家に相談しましょう。

３．台風接近時の緊急対応
3.1 遠隔での情報収集
気象情報や地域の防災情報をこまめにチェックし、実家のある地域の状況を把握しましょう。SNSやネットニュースも有用な情報源となります。
3.2 近隣住民との協力体制
できれば、日頃から近隣の方々と良好な関係を築いておくことで、緊急時に協力を得られる可能性が高まります。連絡先を交換し、台風接近時には状況確認をお願いすることも検討しましょう。
また、地域の空き家管理士さんと「空き家管理」を契約しておくと台風後の臨時巡回のサービスもありますので安心です。

４．台風通過後のチェックポイント
4.1 外観のチェック
可能であれば台風通過後は、できるだけ早く実家を訪れ、外観をチェックします。
屋根の損傷や雨どいのはずれ、外壁の剥離、窓ガラスの破損などを重点的に確認しましょう。
4.2 内部の確認
雨漏りの跡や雨水のシミがないか、内部も丁寧に確認します。壁や天井のシミ、床の膨らみなどに注意を払い、異常を発見したら速やかに対処することが重要です。

５．空き家管理サービスの活用
5.1 サービスの種類と特徴
空き家管理サービスには、定期的な見回り巡回、台風や地震など緊急時の対応、庭の手入れなど、様々なメニューがあります。自分の実家の状況や予算に合わせて、適切なサービスを選びましょう。
5.2 選び方のポイント
空き家管理業者を選ぶ際は、対応エリア、サービス内容、料金体系をよく確認しましょう。また、緊急時の対応力や、報告の頻度・方法なども重要なポイントです。

まとめ
台風時期の空き家管理は、日ごろの準備と被害があった際の迅速な対応が鍵となります。
定期的な点検と必要な補強を行い、緊急時の情報収集体制と対応策を整えておくことで、大切な実家を守ることができます。
遠距離に住んでいて管理が難しい場合は、空き家管理サービスの利用も検討してみてください。
実家の安全を守ることは、あなたの心の安らぎにもつながります。
この記事を参考に、今すぐ実家の台風対策を始めてみませんか？